תהליך התכנון הוא תהליך מורכב מבחינה פיננסית ומבחינה רגשית, לכן חשוב מאוד לעבור אותו עם אנשי מקצוע מנוסים ומהימנים אשר ינהלו עבורכם את הפרויקט החל משלב התכנון המוקדם ועד קבלת המפתח לדירה מתוכננת מעוצבת ומאובזרת בהתאם לצרכים ולחלומות שלכם.

 

התהליך כולל מספר שלבים עיקריים:

 

שלב א – הכנת פרוגרמה 

בשלב זה נאספת אינפורמציה חשובה המאפשרת למעצב להכיר אתכם, את טעמכם האישי ואת הסגנון המועדף עליכם. כמו כן מכילה הפרוגרמה רשימת צרכים ונקודות מהותיות בתכנון כגון: מטבח גדול. סוויטת הורים מפנקת, חדר עבודה וכדומה.

בשלב הזה גם יוצגו בפניכם מספר אפשרויות לתכנון החלל ולאחר דיון בכל אופציה תגובש תכנית אדריכלית מוגמרת.

 

שלב ב – תכנון מטבח

בשלב זה נבצע תכנית העמדה למטבח ונדון בכל הפרטים הקשורים בו: מוצרי חשמל, מקומות אחסון, דרישות מיוחדות כגון פחים נשלפים, כיריים במיקום נמוך וכדומה.

 

שלב ג  – רכש

בשלב זה נקיים פגישות עם ספקי ריצופים, חיפויים, כלים סניטריים, ברזים, משטחי שיש וגופי תאורה.

 

שלב ד-  תכנון מיזוג אויר

בשלב זה נקבל מיועץ המיזוג מידע על מערכות המיזוג המתאימות לתקציב ולנתונים בשטח. המלצת יועץ המיזוג תאפשר את תכנון מיקומי הנמכות הגבס ופתחי האוורור בהתאם לתשתית הנדרשת.

 

שלב ה – הפקת סט תכניות לביצוע 

תכנית בינוי (או תכנית הריסה ובינוי במידת הצורך), תכנית אינסטלציה, חשמל ותקשורת, הנמכות גבס, תכנית ריצוף ופריסת קירות. תכנית לפרטי נגרות.

 

שלב ו – הכנת כתב כמויות ויציאה למכרז קבלנים

בשלב זה יוכן כתב כמויות לעבודות הנדרשות בדירה. כתב הכמויות יישלח עם סט תכניות לביצוע למספר קבלנים נבחרים אשר יעבירו הצעת מחיר  עבור העבודות הנדרשות.

לאחר קבלת הצעות מחיר יוחלט מי יהיה הקבלן המבצע.

 

שלב ז – פיקוח עליון 

לאורך כל שלבי עבודת הקבלן יבוצע פיקוח עליון בשטח אשר מטרתו לבדוק את ההתאמה בין התכניות שהוגשו לעבודה בשטח.

שלבי פיקוח עיקריים:

• כניסת קבלן לעבודה

• גמר בניית קירות

• גמר תשתית חשמל

• גמר תשתית אינסטלציה

• גמר איטום חדרי רחצה 

• התחלת ריצוף

• התחלת חיפוי חדרים רטובים

• גמר צבע

• פרוטוקול בדיקת ליקויים

• פרוטוקול תיקון לקויים ומסירה.

 

שלב ח – הלבשת הבית

שלב זה הנו למעשה "הדובדבן שבקצפת" והוא ייערך במקביל לתהליך עצמו. בשלב זה נבחר צבע/טפטים/וילונות ושאר מוצרי טקסטיל. רהיטים, שטיחים ואביזרים.